Uitgifte woningbouwkavel Flaakskampke 15, Twijzel

Aan de Flaakskampke 15 te Twijzel ligt nog een gemeentelijke woningbouwkavel (kavel 2). Na het doorlopen van een lotingsprocedure in januari 2025 is deze nu voor een ieder (zowel particulier als bedrijfsmatig) beschikbaar.

De kavel heeft een totale oppervlakte van circa 761 m2 waarvan 586 m2 de bestemming wonen en tuin kent en de resterende 175 m2 de bestemming groen heeft. Het perceel is kadastraal bekend gemeente Kooten, sectie D, nummer 5989.

Binnen de vigerende bestemming Wonen is het mogelijk om op de kavel één vrijstaande woning met een bouwhoogte van 11 meter en een goothoogte van 6 en een maximale oppervlakte van 150 m2 binnen het bouwvlak te realiseren, bestemd voor één huishouden en met inachtneming van de gestelde randvoorwaarden zoals in de beschikbare verkoopbrochure beschreven.

Bestemmingsplan

De bouwkavel aan de Flaakskampke valt onder het tijdelijk deel van het omgevingsplan van Achtkarspelen zijnde het bestemmingsplan “Herinrichting Sportvelden Twijzel”(vastgesteld op 18 oktober 2018) en de Beheerverordening Dorpen Achtkarspelen (vastgesteld op 16 juni 2016). De in dit gedeelte van omgevingsplan vallende gronden kennen de bestemmingsvlakken wonen (geel), tuin (lichtgroen) en groen (donkergroen).

Omdat hiervoor slechts een deel van de voorschriften is weergegeven gaat is het aan te bevelen bij twijfel contact op te nemen over de juiste uitleg ervan of over eventuele aanvullende of nadere eisen. Het bestemmingsplan is na te lezen op https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/

Omgevingsvergunning

Voor de bouw van de woning is een omgevingsvergunning nodig die aan de regels van dit bestemmingsplan getoetst wordt. De welstandscriteria zoals vastgelegd in de “Welstandsnota Ontwerpprincipes voor bouwen in Achtkarspelen” welke is vastgesteld op 22 oktober 2020 zijn ook van toepassing. Voor het aanvragen van een omgevingsvergunning zijn leges verschuldigd, deze komen voor rekening van de gegadigden.

Grond en kavelprijs

Bouwkavel 2, Flaakskampke 15 een bedrag van € 115.000,- excl. BTW zijnde een bedrag van € 139.150,- inclusief BTW en kosten koper*.

* De kosten koper bestaan uit notaris en kadasterkosten (inclusief uitmetingskosten), deze komen naast de grondprijs voor rekening van de winnende gegadigde. De bouwkavel is reeds kadastraal ingemeten.

Aansluiting Liander

De gegadigden zijn na toewijzing zelf verantwoordelijk voor het tijdig aanvragen van de benodigde nutsaansluitingen (o.a. gas, water en elektra). Zoals bekend valt Buitenpost in een gebied waar sprake is van netcongestie. Vooralsnog houdt dit in dat Liander voor Buitenpost vooralsnog standaard huisaansluiting met 3x25A honoreert. Indien een zwaardere aansluiting met 3 fasen gewenst is dient u als gevolg van de bestaande netcongestie rekening te houden met langere aansluittijden.

Belangstelling

Als u belangstelling heeft voor de bouwkavel dan kunt u uw interesse kenbaar maken door het inschrijfformulier in te vullen. NB maak hier een keuze tussen bedrijfsmatig of particulier.

Andere manieren van inschrijving worden niet geaccepteerd. Graag het inschrijfformulier volledig invullen. Niet volledig ingevulde formulieren worden niet geaccepteerd.

Aanbieding reserveringsovereenkomst

Als er een bouwkavel aan u wordt toegewezen, ontvangt u na afloop van de loting per e-mail een reserveringsovereenkomst. Deze dient u per omgaande doch uiterlijk binnen vijf (5) werkdagen te ondertekenen en aan de gemeente terug te sturen. Binnen tien (10) werkdagen na de toewijzing dient de verschuldigde reserveringsvergoeding van € 1.500,- excl. BTW door u te zijn overgemaakt op het rekeningnummer van de gemeente. U ontvangt hiervoor een factuur.

Overige verkoopvoorwaarden

De kavel wordt toegewezen op volgorde binnenkomst van de ontvangen inschrijfformulieren. Het tijdstip waarop het formulier op het gemeentelijk e-mailadres is ontvangen, is leidend.

Algemene verkoopvoorwaarden

Op de verkoop zijn de Algemene Voorwaarden Verkoop bouwterrein Gemeente Achtkarspelen 1993 van toepassing.

Bijzondere verkoopvoorwaarden

Algemeen

a. De reserveringsovereenkomst en de aansluitende koopovereenkomsten worden op naam gesteld van de gegadigde zoals vermeld op het inschrijfformulier.

b. Door deelname gaat de gegadigde akkoord met de inhoud van de te sluiten model reserveringsovereenkomst en model koopovereenkomst;

Reserveringsovereenkomst

c. De reserveringsovereenkomst dient aansluitend aan de toewijzing, dan wel binnen vijf (5) werkdagen na de toewijzing te worden ondertekend.

d. Er wordt een reserveringsvergoeding van € 1.500,- excl. B.T.W. gevraagd. De reserveringsvergoeding wordt verrekend met de koopsom in de koopovereenkomst. Dit bedrag moet binnen tien (10) werkdagen op rekening van de gemeente Achtkarspelen zijn overgemaakt.

e. Binnen een periode van acht (8) weken na ondertekening van de reserveringsovereenkomst dient de winnende gegadigde een bebouwingsvoorstel op te stellen en via het omgevingsloket bij de gemeente in te dienen. Het ingediende bebouwingsvoorstel zal worden getoetst aan de volgende criteria: het vigerende bestemming en de welstandscriteria.

f. Indien er binnen acht (8) weken geen bebouwingsvoorstel wordt ingediend, vervalt de reserveringsovereenkomst en komt de reserveringsvergoeding ten gunste van de gemeente Achtkarspelen.

g. Op het moment dat het ingediende bebouwingsvoorstel door de gemeente akkoord is bevonden zal de gemeente aan de winnende gegadigde een koopovereenkomst aanbieden.

Koopovereenkomst

h. De koopovereenkomst dient binnen vijf (5) werkdagen na aanbieding te worden ondertekend.

i. Binnen een periode van vier (4) weken na ondertekening van de koopovereenkomst dient de winnende gegadigde ontvankelijke aanvraag voor een omgevingsvergunning bij de gemeente in te dienen.

j. De akte van levering moet worden gepasseerd binnen drie (3) maanden ná het verlopen van de termijn van de ontbindende voorwaarde in de koopovereenkomst.

k. De bouwkavel wordt geleverd in de staat, waarin het zich op het moment van de eigendomsoverdracht bevindt, voor de grootte die het werkelijk heeft, vrij van huur-, pacht- of enige andere gebruiksrechten en vrij van hypothecaire inschrijvingen en/of beslagen, doch overigens met alle daaraan verbonden lusten, lasten, rechten, verplichtingen, heersende en lijdende erfdienstbaarheden. De gemeente verleent geen andere vrijwaring dan die voor de eigendom.

l. De gegadigde is zelf verantwoordelijk voor de aansluitingen voor de nutsvoorzieningen. De kosten voor de aanleg en aansluiting van de nutsvoorziening komen ten laste van de winnende gegadigde. De winnende gegadigde dient de riolering op de bouwkavel zelf aan te leggen. De aansluiting in het openbaar gebied op de hoofdriolering geschiedt door de gemeente.

m. De gegadigde gaat er mee akkoord dat op de bouwkavel niet mag wordt geheid;

n. De gemeente heeft, indien de gemeente dit wenst, een recht van terugkoop van de bouwkavel als de inschrijver het bouwplan niet uiterlijk twee (2) jaar na eigendomsoverdracht heeft gerealiseerd. Op eerste vordering van de gemeente dient de winnende inschrijver betreffende bouwkavel terug te leveren aan de gemeente, tegen betaling van een bedrag gelijk aan de oorspronkelijk tussen de gemeente en de winnende inschrijver overeengekomen koopsom (exclusief BTW en exclusief rente), verminderd met 25%.

Nadere Informatie

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:

Mevrouw T. Bergsma, medewerker grondzaken
E-mail: grondzaken@achtkarspelen.nl

Svp bij onderwerk vermelden: Verkoop Flaakskampke 15 Twijzel