Mantelzorgwoning

Mantelzorg is intensieve zorg of ondersteuning, die de gebruikelijke zorg overstijgt. Deze vorm van zorg is vanuit een sociale relatie tussen mantelzorger en de verzorgde: bijvoorbeeld iemand die zijn ouders in huis neemt om hen te verzorgen op hun oude dag. Onder bepaalde voorwaarden kan er een mantelzorgwoning bij een bestaande woning gebouwd worden. Ook is het mogelijk om een bestaand bijgebouw bij een bestaande woning in gebruik te nemen als mantelzorgwoning of de mantelzorgwoning in het hoofdgebouw te realiseren.

Mantelzorgwoning bouwen

In een aantal gevallen heeft u een vergunning nodig voor het bouwen van een mantelzorgwoning, dit is echter niet altijd nodig.

Doe een vergunningencheck om te kijken of u een vergunning nodig heeft voor de woning. De check doet u via het Omgevingsloket. Komt er uit het de vergunningencheck dat u een vergunning nodig heeft? Doe dan eerst navraag bij de medewerkers van team Toetsing en Vergunningen van gemeente Achtkarspelen. Zij zijn te bereiken via telefoonnummer 140511 of via gemeente@achtkarspelen.nl.

Voorwaarden

Om een mantelzorgwoning te kunnen bouwen, moet u voldoen aan een aantal voorwaarden. Deze voorwaarden zijn zowel van toepassing op het bouwen van een mantelzorgwoning zonder vergunning als op het bouwen van een mantelzorgwoning mét vergunning.

Tenminste één van de bewoners van de mantelzorgwoning verleent of ontvangt mantelzorg van een bewoner van de hoofdwoning;
Er wonen maximaal twee personen in de mantelzorgwoning;
De behoefte aan mantelzorg moet kunnen aangetoond met een verklaring van uw huisarts, verpleegkundige of sociaal-medisch adviseur: stuur deze ook naar de gemeente;
De mantelzorgwoning moet voldoen aan het Bouwbesluit 2012, artikel 1.14 ‘Tijdelijke bouw’;
Na het beëindigen van de mantelzorg, mag de nieuwe woning niet meer worden gebruikt als woonruimte, maar bijvoorbeeld wel als garage of berging;
De woning wordt voorzien van een eigen huisnummer indien het een zelfstandige woning betreft (afsluitbaar en voorzien van ruimtes als keuken en badkamer). In dit geval ontvangt u voor zowel de hoofdwoning als de mantelzorgwoning een aanslag voor de riool- en afvalstoffenheffing;
U ontvangt één aanslag voor de onroerendezaakbelasting (OZB) omdat de mantelzorgwoning op hetzelfde erf van de hoofdwoning staat. Deze zal hoger uitvallen omdat de waarde van de nieuwe mantelzorgwoning mee wordt genomen, zie link in de rechterbalk voor meer informatie.

Wilt u een mantelzorgwoning bouwen?

Als u de mogelijkheden tot het bouwen of plaatsen van een mantelzorgwoning wilt laten onderzoeken, kan dit via een gesprek met het Gebiedsteam. Neem telefonisch contact met ons op via 14 0511.

Pré-mantelzorgwoning bouwen

Is er nog geen mantelzorg nodig, maar wilt u hier alvast op voorbereiden? Dan kunt u kiezen voor een pré-mantelzorgwoning. Een pré-mantelzorgwoning is hetzelfde als een mantelzorgwoning, alleen mag u er al gaan wonen voordat er een mantelzorgsituatie is. Zo kunt u alvast bij uw naaste(n) gaan wonen voor wie u later denkt te gaan zorgen.

Voorwaarden

Er gelden een aantal voorwaarden bij de aanvraag van een pré-mantelzorgwoning. Zo moet er onder andere sprake zijn van een relatie/verwantschap tussen de aanvragers en heeft de aanvrager de wettelijke pensioengerechtigde leeftijd van 67 jaar.

De gemeente werkt mee aan pré-mantelzorgwoningen met een tijdelijke omgevingsvergunning. De omgevingsvergunning geldt voor een periode van maximaal 10 jaar. Na 10 jaar komt de omgevingsvergunning te vervallen (of eerder in geval van overlijden of verhuizing naar een verpleeghuis). De vergunning komt ook te vervallen als in de loop van de 10 jaar een ‘echte’ mantelzorgsituatie ontstaat waarbij de 2^e woning vergunningsvrij is.